L’assurance PNO est une assurance habitation qui couvre les dommages causés par un incendie, une explosion ou un dégât des eaux. Cette assurance est obligatoire pour toute location de logement meublé. Elle couvre les dommages causés à votre locataire et à vos biens personnels. Cette assurance doit être souscrite avant la signature du bail et elle est valable pendant toute la durée de la location.
Qu’est-ce que l’assurance PNO ?
L’assurance PNO est une assurance qui couvre les dommages causés par le propriétaire occupant ou le locataire au logement qu’il occupe. Elle prend en charge les réparations nécessaires et, lorsqu’elle est souscrite, elle peut également permettre de couvrir tout ou partie des frais de relogement du propriétaire. En cas de sinistre, la compagnie d’assurance dédommage ainsi le propriétaire pour les dommages subis. Ainsi, si vous êtes propriétaire occupant et que vous endommagez accidentellement votre appartement par exemple, cette assurance couvrira les travaux à effectuer pour remettre l’habitation en état.
Pourquoi est-elle importante ?
Il n’y a pas si longtemps, les propriétaires d’immeubles à revenus faisaient face à un choix difficile : soit investir dans l’amélioration de leurs biens, soit opter pour une assurance PNO. Cependant, depuis quelques années, les choses ont changé et il est possible de couvrir son immeuble à revenus en faisant appel à une assurance PNO. Qu’est-ce que l’assurance PNO ? Le terme « assurance PNO » désigne une police d’assurance contractée par un propriétaire d’un immeuble locatif afin de le protéger contre les risques qui peuvent survenir pendant la durée du bail.
Lorsque vous prenez la décision de souscrire une assurance PNO, vous devez également tenir compte des points suivants :
- Vérifiez si votre contrat actuel comprend ou non cette couverture
- Déterminez si vous souhaitez obtenir une protection additionnelle pour votre bien immobilier
Que couvre-t-elle ?
La PNO est une assurance qui couvre l’immeuble, c’est-à-dire le bâtiment et ses dépendances. Cette assurance couvre les dommages matériels causés au bien immobilier par un événement extérieur à ce dernier.
Le propriétaire bailleur bénéficie donc de la garantie des risques locatifs, c’est-à-dire qu’il est automatiquement indemnisé en cas de sinistre.
Lorsque le locataire subit des dommages du fait des biens loués, il a tout intérêt à souscrire une assurance PNO pour se prémunir contre les conséquences financières du sinistre. Une bonne assurance habitation permet de protéger son logement et sa famille des risques auxquels ils peuvent être exposés : incendie, tempête, dégâts des eaux… Elle offre une protection globale en responsabilité civile et en garantie dégradations immobilières.
Les conditions pour souscrire une assurance PNO ? La garantie responsabilité civile obligatoire ne suffit pas toujours à assurer la protection du propriétaire bailleur face aux risques encourus par son patrimoine immobilier mis en location.
Il existe plusieurs types de contrats d’assurance habitation qui permettent de protéger efficacement l’immeuble contre les aléas du quotidien :
- L’assurance villégiature
- L’assurance multirisque habitation
- L’assurance immeuble collectif
Quelles sont les différentes formes d’assurance PNO ?
On distingue deux types d’assurance PNO : l’assurance responsabilité civile et l’assurance propriétaire non occupant. En général, les biens immobiliers sont assurés par une assurance RC commune.
Lorsqu’un bien est mis en location, le locataire bénéficie d’une telle assurance.
Le contrat d’assurance couvre la responsabilité du locataire pour les dégâts causés au logement pendant la durée de location. Cependant, si des dégâts surviennent après la fin du bail et que le locataire n’est pas à l’origine desdits dégâts, il ne sera pas couvert par cette assurance.
Il existe également une assurance propriétaire non occupant (PNO) qui peut être souscrite afin de couvrir les risques liés à un logement mis en location. Ce type d’assurance PNO convient aux propriétaires-bailleurs qui n’occupent pas le logement mis en location ou aux personnes qui louent un bien immobilier sans y habiter elles-mêmes. Dans ce cas, l’assureur prend en charge les frais de réparation des sinistres survenus pendant la durée du contrat de location et après son terme.
- Lorsque vous mettez votre bien immobilier en vente ou en location, il est important de savoir quelle formule d’assurance choisir.
- Pour éviter toute mauvaise surprise à votre acquéreur ou votre futur locataire, il est essentiel de faire jouer la concurrence entre assureurs.
Comment choisir une assurance PNO ?
L’assurance propriétaire non-occupant (PNO) est une assurance qui couvre les dommages que peuvent causer un sinistre à votre bien immobilier. Cette assurance s’adresse aux propriétaires particuliers et non aux professionnels. Elle ne couvre pas directement les bâtiments, mais la responsabilité civile des propriétaires. De ce fait, elle prend en charge les dégâts qu’un incendie ou tout autre sinistre pourrait causer à un voisin proche ou à un passant par exemple.
Quelles sont les meilleures assurances PNO ?
L’assurance de la propriété non bâtie est une assurance obligatoire pour tous les propriétaires, qu’ils soient occupants ou non. Ce type d’assurance couvre la responsabilité civile du propriétaire en cas de sinistre qui pourrait toucher son bien immobilier.
Il existe différents types d’assurances PNO :
- L’assurance incendie
- L’assurance dégât des eaux
- L’assurance vol
Comment faire pour résilier son assurance PNO ?
Pour résilier son assurance PNO, il faut respecter certaines conditions.
La première chose à faire est de bien lire les conditions générales du contrat d’assurance auquel vous êtes souscrit. Ensuite, il faut tout simplement envoyer une lettre de résiliation en recommandé avec accusé de réception à votre assureur.
Vous pouvez utiliser le modèle de lettre proposé sur le site internet www.lettre-resiliation-assurance.fr .
Il est important d’envoyer cette lettre en recommandé avec accusé de réception afin que celle-ci soit prise en compte et qu’elle ne puisse pas être contestée par l’assureur.
La résiliation prend effet un mois après la date figurant sur l’accusé de réception et prend fin le lendemain du jour où votre assureur reçoit votre courrier recommandé (voir la rubrique « délai pour résilier »). Pour éviter toute mauvaise surprise, nous vous conseillons donc d’envoyer votre lettre avant la date anniversaire du contrat afin que celui-ci ne se renouvelle pas automatiquement à la fin des 12 mois suivants l’envoi de votre courrier recommandé (voir « délai pour résilier »). Si vous souhaitez changer d’assurance et choisir une nouvelle qui propose une garantie plus adaptée à vos besoins, nous vous invitons à consulter notre comparateur d’offres gratuitement disponible sur notre site internet : http://www.123assurancesauto.com/comparer/les-differents-contrats/.
Quels sont les cas d’exclusion de l’assurance PNO ?
Plusieurs raisons peuvent vous pousser à ne pas souscrire à une assurance propriétaire non occupant (PNO). Cependant, il existe certains cas d’exclusion de l’assurance PNO.
Il est important de savoir que les exclusions varient en fonction des compagnies d’assurances et que le montant du contrat peut également varier.
Voici quelques exemples d’exclusions :
- Le bien n’est pas assuré contre les sinistres
- Les travaux importants réalisés par le locataire sont exclus de la garantie dégâts des eaux
- Les travaux importants réalisés par le locataire sont exclus de la garantie vol
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En conclusion, comme pour tout contrat d’assurance, il faut bien examiner les conditions générales avant de signer. Il faut notamment s’assurer que l’on a bien un contrat qui couvre le logement et non uniquement la voiture. La plupart des assurances PNO couvrent la maison et la voiture donc en cas de sinistre cela ne change rien.
