Airbnb est un site de location d’appartements entre particuliers.
Vous pouvez louer votre appartement ou votre maison pour une courte durée, à la nuit, à la semaine ou au mois. Airbnb vous permet de recevoir des voyageurs du monde entier et de gagner un revenu supplémentaire en louant votre bien. Cependant, il faut savoir que cette activité ne peut pas être exercée par tout le monde. En effet, il y a certaines conditions à respecter pour pouvoir exercer cette activité. Nous allons voir çà de plus près dans cet article.
S’inscrire sur le site airbnb en tant que propriétaire
Airbnb est un site internet qui permet de louer une partie de son habitation à des étrangers, en vue d’une rémunération.
L’objectif principal est d’offrir aux propriétaires la possibilité de rentabiliser leur bien immobilier en proposant des hébergements meublés. Airbnb est un site internet qui fonctionne par le biais de plateformes communautaires, c’est-à-dire que les personnes souhaitant louer leur logement peuvent s’y inscrire via leurs comptes Facebook ou Twitter.
Le principe est simple : les personnes intéressées peuvent consulter la liste des biens immobiliers mis en location par les membres inscrits sur le site et faire une demande pour y séjourner.
Les propriétaires déterminent ensuite le prix auquel ils souhaitent louer l’hébergement et fixent la durée du bail (en moyenne 30 jours). Si un locataire se montre intéressé, il doit remplir un formulaire avec certaines informations relatives à son identité, telles qu’une copie de sa carte d’identité ou son passeport. Une fois toutes ces formalités remplies, les propriétaires disposent alors d’un délai d’une semaine pour accepter ou refuser l’invitation du demandeur. Dans ce cas précis, si l’hôte accepte la demande, il sera obligatoire de signer un contrat avec Airbnb et celui-ci prendra effet à compter du jour où l’accord aura été donné entre les parties concernant la mise en location du logement visuellement accessible au public sur la plateforme Airbnb.
Il ne vous restera plus qu’à effectuer votre check-in afin que votre locataire puisse se sentir comme chez lui !
Créer un compte de propriétaire sur airbnb
Lorsque vous louez votre logement sur Airbnb, vous devez indiquer le prix que vous souhaitez demander pour la location de votre bien.
Il s’agit d’un tarif moyen calculé par les propriétaires du site, et qui dépend de plusieurs facteurs tels que la situation géographique de votre logement, sa superficie ou encore son équipement. Une fois qu’Airbnb a reçu votre demande de location et que celle-ci est acceptée, il devient alors possible de contacter directement les voyageurs intéressés par ce type d’hébergement. Si vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement en location sur Airbnb, il peut être intéressant pour vous d’avoir un compte personnel. En effet, cela permettra une meilleure gestion des réservations passées et à venir.
Vos locataires ne pourront pas payer via leur compte Airbnb : si tel est le cas, ils devront utiliser une carte bancaire valide lors du paiement.
Connecter votre compte airbnb à votre page facebook
Pour connecter votre compte airbnb à votre page facebook, il vous suffit de suivre ces quelques étapes :
- Rendez-vous sur votre page Facebook et cliquez sur le bouton « Ajouter une application »
- Cliquez ensuite sur « Autres applications » et recherchez « Airbnb ».
- Cliquez sur l’application Airbnb pour la sélectionner.
Ajouter des informations sur votre logement sur airbnb
Lorsque vous mettez votre logement en location, il est important de déclarer son existence sur Airbnb. Si vous ne le faites pas, vous risquez des amendes pouvant aller jusqu’à 5000€. Pour cela, suivez les étapes suivantes :
- Créez un compte Airbnb
- Sélectionnez l’option « Mon logement » dans le menu principal
- Créez une annonce pour votre appartement ou maison
Recevoir des demandes de réservation sur votre logement airbnb
Si vous souhaitez louer votre logement de manière régulière, il est important de mettre en place une stratégie efficace.
Il faut que vous choisissiez un site qui propose des solutions adaptées à votre profil.
Vous pouvez par exemple proposer un bien en location saisonnière sur Airbnb. Dans ce cas, il est important d’optimiser la visibilité du bien pour attirer les voyageurs potentiels et développer une communauté fidèle autour de cette plateforme. Pour réussir votre campagne de communication, vous devrez également lister toutes les informations utiles concernant le logement : photos, description détaillée, tarifs et disponibilités. Ensuite, n’hésitez pas à faire des annonces sur différents canaux.
Vous pouvez par exemple acheter des encarts publicitaires dans les journaux locaux ou envoyer des e-mails personnalisés aux personnes intéressées par la location saisonnière de votre logement. Une fois que vos annonces sont prêtes, envoyez-les aux sites spécialisés dans la mise en relation entre hôtes et voyageurs comme Airbnb ou Booking afin qu’elles soient visibles auprès du plus grand nombre possible de clients potentiels.
Accepter ou refuser les demandes de réservation sur votre logement airbnb
Lorsque vous proposez votre logement sur le site Airbnb, il est important de bien réfléchir à son intérêt. En effet, si cette mise en relation est un bon moyen pour augmenter la fréquentation d’un lieu et donc les revenus potentiels de l’hôte, elle peut aussi avoir des effets négatifs sur l’image du lieu concerné. Par exemple, le fait qu’une personne séjourne dans une chambre d’hôtel ou loue une pièce chez soi peut avoir des conséquences négatives sur les lieux concernés.
Il est donc recommandé de prendre le temps de bien choisir les options qui seront proposés aux voyageurs et de ne pas se précipiter. Si vous souhaitez mettre en location une chambre ou un appartement pour des voyageurs, il est impératif que vous soyez disponible pendant toute la durée du séjour. Soyez également prêt à recevoir vos visiteurs et à accepter leur comportement (ils doivent respecter votre intimité). Sachez que votre hôte aura accès à toutes vos informations personnelles (nom, numero de telephone…). Ne postez pas non plus des photos compromettantes ou trop détaillant votre appartement. Si vous cherchez à faire connaître un endroit auquel vous êtes attachés, il est impensable que des inconnus puissent y acceder gratuitement sans avoir eu au pralable l’autorisation du propriétaire ou du garant.
En conclusion, pour se connecter à Airbnb, il faut créer un compte sur le site. C’est gratuit et ça prend deux minutes. Une fois que c’est fait, vous allez recevoir un mail avec un lien vers votre espace personnel et vos identifiants. Vous pouvez les récupérer en cliquant sur le lien dans le mail ou encore en allant dans votre espace personnel en tapant directement l’adresse du site web dans la barre de recherche de votre navigateur internet.
