Lorsque vous louez un appartement ou une maison, il est important de souscrire à une assurance qui se porte garant pour la location. Cela vous permet d’être couvert en cas de problème avec le locataire et si ce dernier ne paie pas son loyer.
Vous pouvez également être couvert en cas de dégâts causés par le locataire. En effet, si vous louez un appartement ou une maison, il est possible que des dégâts soient causés par le locataire. Dans ce cas, c’est l’assurance qui se porte garant qui prend en charge les réparations nécessaires.
Quand les assurances nous piègent – Reportage FRANCE 5
L’assurance qui se porte garant pour une location
C’est une assurance qui vous protège en cas de loyer impayé, de dégât des eaux ou d’incendie. Elle est souvent obligatoire pour les propriétaires, mais pas pour les locataires. En effet, la garantie loyers impayés n’est pas systématiquement exigée par le bailleur. Toutefois, elle peut être imposée par certains bailleurs et cela sans aucun préavis ni formalités particulières.
Lorsque vous souscrivez une assurance loyers impayés à titre personnel (donc auprès d’une compagnie privée), veillez à ce que le contrat soit bien adapté à votre situation : quel type de logement est concerné ? Quel montant maximal de loyer couvre-t-il ? Quelle durée du contrat s’appliquera ? Combien de temps reste-t-il avant la fin du contrat ? Quelles clauses spécifiques prévoit le document ? Est-ce que le montant maximum couvert est égal au loyer plafond correspondant à votre zone géographique?
Les différentes options d’assurance pour les locataires
L’assurance locataire est une solution qui peut être intéressante pour les propriétaires souhaitant louer leur bien immobilier à un tiers. Cependant, il existe différentes possibilités d’assurance pour les locataires.
Les principaux avantages de l’assurance locataire sont les suivants :
- La garantie contre la perte de loyer en cas de sinistre
- La garantie contre le vol et la dégradation des biens immobiliers
- La garantie responsabilité civile du locataire, qui couvre tous les dommages que ce dernier peut causer au logement loué
La couverture d’assurance pour les locataires
L’assurance locataire est une assurance obligatoire pour les locataires, mais elle n’est pas obligatoirement incluse dans le bail de location.
Vous pouvez toutefois souscrire à une telle assurance si vous en avez besoin.
L’assurance locataire couvre les dégâts causés aux biens du propriétaire par un sinistre dont le locataire serait responsable. Cependant, la couverture est limitée et soumise à certaines conditions.
L’assurance habitation des locataires peut être incluse dans le bail de location ou non. Si l’assurance habitation des locataires est inclus dans votre contrat de bail, ce dernier doit mentionner clairement si les dégâts causés au logement ou aux équipements du bien loué sont couverts par cette assurance. Si tel n’est pas le cas, vous devrez souscrire à une autre assurance pour couvrir les dégâts que vous causez. Dans la plupart des cas, l’assurance habitation du propriétaire ne couvre pas les dégâts causés au logement ou aux équipements loués, car ils sont considérés comme faisant partie de l’usage normal des lieux et ne constituent donc pas un risque important auquel le propriétaire doit faire face en tant que simple particulier.
Les garanties offertes par les assurances pour les locataires
Le logement est souvent le bien le plus précieux de l’homme.
Il est donc important d’en prendre soin et de souscrire à une assurance locataire afin de se protéger contre les sinistres qui peuvent survenir au cours d’un bail.
Lorsqu’on est locataire, on a toujours tendance à négliger la protection offerte par son assurance habitation. Pourtant, il s’agit d’une garantie très importante pour le locataire qui doit être bien informé avant de signer un contrat d’assurance habitation. Pour vous aider à mieux comprendre quels sont les risques couverts par votre contrat d’assurance habitation, voici une liste des principaux risques couverts :
- Dommages aux biens
- Responsabilité civile
- Vols
- Incendies et événements assimilés
Les différents niveaux de couverture d’assurance pour les locataires
L’assurance locataire est facultative pour les propriétaires. Cependant, elle peut être une solution intéressante pour tous ceux qui louent leur logement.
Il faut savoir qu’en matière d’assurance locataire, il existe différents niveaux de couverture en fonction de la situation du locataire et de l’objet du bail. Par exemple, si vous louez un appartement à un étudiant ou à un jeune travailleur avec un revenu modeste, vous pouvez souscrire une assurance responsabilité civile seulement. Toutefois, si vous louez votre maison principale à quelqu’un qui travaille dans une entreprise importante ou à des personnes ayant des revenus plus élevés, vous devrez souscrire une assurance plus complète afin de garantir au maximum la responsabilité civile du locataire et son recours en cas de sinistre (dommages causés par le locataire).
Les garanties optionnelles :
- La garantie contre les dégâts des eaux
- La garantie contre les vols
- La garantie contre les bris de glace
Ce que vous devez savoir sur l’assurance pour les locataires
Les propriétaires exigent parfois une assurance pour les locataires avant d’accepter de louer leur bien immobilier.
L’assurance pour les locataires peut être très utile, car elle protège le propriétaire et sa famille contre tout type de problème qui pourrait survenir.
L’assurance locataire est obligatoire depuis la loi ALUR (accès au logement et urbanisme rénové).
Les propriétaires ont l’obligation d’informer les futurs locataires sur l’existence de cette assurance en fournissant un exemplaire du contrat.
Le montant des primes à payer varie selon la valeur du bien immobilier et sa situation géographique. En effet, le prix des primes augmente avec la hauteur du bâtiment, mais il dépend également de son emplacement géographique.
La répartition entre les différentes assurances est également variable selon chaque assureur, mais généralement, elles sont composées d’une couverture responsabilité civile, d’une protection juridique et assistance juridique ainsi que d’une couverture dégâts matériels (incendie ou dégât des eaux).
Les avantages de souscrire une assurance pour les locataires
L’assurance locataire est une solution qui offre différents avantages.
Les avantages de l’assurance locataire ? L’assurance locataire présente plusieurs avantages, notamment en termes d’indemnisation des frais de remise en état du logement, de garantie dégâts des eaux ou encore d’exonération de la taxe d’habitation. En outre, l’assurance locataire peut également être un moyen de réduire les risques financiers liés au décès et à l’invalidité du bénéficiaire. Par ailleurs, le propriétaire bailleur est exonéré de la taxe foncière durant les 2 années suivantes la signature du contrat d’assurance. Cependant, il convient toutefois de prendre certaines précautions afin que cette assurance soit vraiment utile.
Il est important par exemple qu’elle couvre non seulement les dégâts causés par le bien immobilier mais aussi ceux occasionnés par les personnes habitant au sein du logement assuré (locataires). Pour souscrire une assurance pour les locataires, il est recommandé :
- De choisir un contrat qui comporte toutes les garanties nécessaires
- D’avoir recours à un comparateur d’assurances
Pourquoi est-il important de souscrire une assurance pour les locataires ?
Parce que les locataires et propriétaires ne sont pas toujours assurés. Dans le cas d’un dégât d’eau, lorsque vous êtes locataire, vous n’êtes pas couvert. Si vous êtes propriétaire, vous devez avoir une assurance habitation pour votre logement. Cependant, il existe des situations différentes pour tout le monde.
Les assurances proposent plusieurs types de couverture :
- L’assurance responsabilité civile générale
- L’assurance responsabilité civile spécifique (pour le bien immobilier)
En conclusion, pour trouver une assurance locataire qui se porte garant, il faut comparer les offres des différentes compagnies d’assurances. Pour cela, il est nécessaire de faire une demande de devis auprès des différentes compagnies d’assurances.
